TE KOOP: Aalsburg 2035, royaal, vrijstaand geschakeld huis

Te koop: Aalsburg 2035. Vraagprijs € 425.000,-.

           

Algemeen:
Bouwjaar 1974
Inhoud: ruim 630 m2
Woonoppervlakte 154 m2
Grondoppervlakte 315 m2
Kadaster Wijchen I nr. 1821
Klein deel voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen

Een royaal, vrijstaand geschakeld huis, met een fantastische ligging dicht bij het centrum en dicht bij het Wijchens meer.
Het huis staat op een perceel van 315 m2 in de geliefde wijk Aalsburg, in een ruim opgezette straat met veel groen en bomen, en met uitzicht op het Wijchens meer. Een grote tuin aan de voorkant, waarvan een klein deel in bruikleen is van de gemeente Wijchen. Een grote tuin aan de achterkant met plaats voor diverse terrasjes, waarin je vrij kunt zitten.
Een grote L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, met uitgebouwde keuken aan de achterkant en een erker aan de voorkant.
Een bijkeuken met plek en aansluiting voor wasmachine en droger, aansluitend een garage met daarin een (wijn)kelder met luik, een ruime oprit met plaats voor 2 en zelfs 3 auto’s. 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en zwevend toilet.

Extra’s:
21 Zonnepanelen (2013)
(Wijn)kelder in de garage
Aansluiting op glasvezelnet
Garage met inloopdeur, elektra, water en verwarming
Dubbel glas, kunststof kozijnen (2002) (keukenuitbouw houten kozijnen)
Toegang tot achtertuin via schuifpui woonkamer, bijkeuken en garage
Ruim opgezette woonwijk met veel groen, centrum, basisschool en Wijchens vlakbij
Elektrische zonwering aan voorzijde boven en beneden.
Originele pizza houtoven in achtertuin.

Begane grond:
In de hal bevindt zich een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig, heeft een eikenhouten vloer en is door de grote ramen, de erker en de schuifpui aan de achterkant heel licht. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde keuken. Deze keuken heeft ramen boven het aanrecht zodat je mooi de tuin in kunt kijken.
Inductieplaat, afwasmachine, magnetron, apothekerskast zijn aanwezig.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is plaats en aansluiting voor een wasmachine en  droger en ook nog voor een voorraadkast o.i.d.
Vanuit de bijkeuken loop je de garage in. Hier ruim plek voor eventueel een auto, fietsen en voorraad, met tevens een aparte inloopdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop rechtsaf naar de badkamer, met wastafel, zwevend toilet, bad en aparte douche.
3 slaapkamers van resp. 17 (met wastafel), 14 en 10 m2. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Hier een ruime voorzolder met bergruimtes aan de zijkanten en een aparte bergruimte met aansluiting stroom en water.
Dan kom je in extra ruime slaapkamer, met wastafel en dakraam. Ook hier weer extra bergruimte aan de zijkanten.

De voortuin is ruim en er is een mooie doorkijk naar het Wijchens meer.
De achtertuin ligt over de hele breedte van de woning. De tuin is besloten, volledig omheind en heeft vaste planten en bomen, waaronder 3 platanen die in de zomer een mooi bladerdak geven. De achtertuin ligt op het noorden maar is zo diep dat je toch altijd van de zon kunt genieten.

Kenmerken:
Vraagprijs: € 425.000,--
Bouwjaar: 1974
Bestaande bouw
Herenhuis, vrijstaand geschakeld, met uitzicht op Wijchens meer
Kadastrale gegevens: Wijchen I nr. 1821
Volle eigendom

Energie:
Dubbel glas
CV-ketel, 2015

Buitenruimte:
Aan rustige woonwijk (30 km. zone), vrij uitzicht, openbaar parkeren
Achtertuin en voortuin.
Achtertuin 120 m2 (± 10 diep en 12 breed)

Contact:  06-51184514