Nieuws uit de raad: ‘Raad debatteert over masterplan voorzieningenhart van Zuid'

Het masterplan voor het nieuwe voorzieningenhart van Wijchen-Zuid ligt klaar om besproken te worden door de gemeenteraad. Dat gebeurt tijdens de commissievergadering van donderdag 11 september. In het masterplan staat hoe de centrale plek van Wijchen-Zuid eruit komt te zien. De plek waar inwoners elkaar ontmoeten, sporten, winkelen, wonen, zorg ontvangen en kinderen naar school gaan.

Campus

In het masterplan worden de voorzieningen in drie moderne gebouwen ondergebracht. Het kindcentrum, het huis van de wijk en de sportzaal vormen de MFA-Campus (Multifunctionele Accommodatie). De campus bestaat uit twee gebouwen. Eén voor het wijkcentrum en de sportzaal en één gebouw voor de basisschool, de kinder- en peuteropvang en de buitenschoolse opvang. Tussen de gebouwen is een autovrij plein.

Wijkwinkelcentrum

In het plan is een voorstel gedaan voor een tweede supermarkt met maximaal 1600 vierkante meter winkelvloeroppervlak. Er is ruimte voor ongeveer acht winkels en horeca. Het college benadrukt dat het een echt wijkwinkelcentrum blijft. Boven op het nieuwe winkelblok is ruimte voor een woonzorgcomplex met 54 zorgwoningen. Daarnaast komen er ook 73 koop- en huurwoningen. In het plan is ook een gezondheidscentrum opgenomen voor een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en andere zorgfuncties.

Appartementen Hoogmeer

Het bestaande gebouw met 34 huurwoningen blijft behouden en wordt verbeterd zodat het beter past in de nieuwe omgeving.

Het buitenterrein

In het winkelgebied komt een ontmoetingsplein met groen, zitelementen en terrasruimte. Het park wordt ingericht met onder andere sport- en speelelementen. De precieze invulling gebeurt in overleg met inwoners en de school.

Parkeren

Het plan voorziet in parkeervoorzieningen in het winkelgebied. Parkeren gebeurt vooral aan de zuidzijde van het wijkcentrum. De oostelijke plekken blijven behouden. Ook het kindcentrum krijgt parkeerplekken. De ontsluiting vindt plaats via de rotonde en Hoogmeer. In totaal zijn er 364 parkeerplaatsen inclusief de plekken bij Huissteden.

Financiën

Vanaf 2017 is er gefaseerd 940.000 euro budget beschikbaar gesteld voor ontwikkeling van het voorzieningenhart. De komende tijd neemt de gemeenteraad een besluit over het definitieve masterplan en een aanvullend krediet van 380.000 euro voor de voorbereiding. Eind 2026 volgt een voorstel voor het omgevingsplan en de grondexploitatie.

-----------------------------

Plan voor 54 zorgwoningen voor woonzorglocatie Veenhof

Op het terrein van het voormalige gebouw van de Paschalisschool is het plan om een moderne woonzorglocatie met 54 zorgwoningen te realiseren voor beschermd wonen. Daarvoor moet de gemeenteraad eerst het bestemmingsplan Beschermd Wonen Veenhof vaststellen. Tijdens de commissievergadering op donderdag 11 september bespreken de Wijchense fracties dit bestemmingsplan.

Vorig jaar lag het bestemmingsplan dat voor het plan van woningcoöperatie Talis en ZZG Zorggroep gewijzigd moet worden, ter inzage voor inwoners. In totaal kwamen er 44 schriftelijke zienswijze binnen bij de gemeente Wijchen. Inwoners uiten hierin hun zorgen over toename van verkeer, parkeeroverlast, de hoogte van het gebouw en verstening van de omgeving.

Het plan is daarom op een aantal punten aangepast. Zo is het gebouw compacter gemaakt en verder van de omliggende straten geplaatst, ook is er meer ruimte voor extra groen. De woonzorglocatie is volgens het college van burgemeester en wethouders hard nodig om te kunnen voldoen aan de vraag naar beschut wonen. Daarbij wordt het plan gezien als grote vervanging voor de verouderde woonzorglocatie Weegbree.

De beslisnota vaststellen bestemmingplan Beschermd Wonen Veenhof staat op de agenda van de commissievergadering van donderdag 11 september. Deze begint om 19.30 uur en vindt plaats in de raadszaal van kasteel Wijchen.

-----------------------------

Wijchen evalueert aanpak kleine woningbouwinitiatieven

De gemeente Wijchen heeft de aanpak van kleinschalige particuliere woningbouwinitiatieven (KPI’s) onder de loep genomen. Deze regeling bestaat sinds 2021 en geeft inwoners en kleine ontwikkelaars de mogelijkheid om zelf een woning te realiseren of een klein bouwplan te starten. Tijdens de commissievergadering van donderdag 11 september wordt de informatienota Evaluatie uitvoering kleinschalige woningbouwinitiatieven (KPI’s) besproken.

Sinds de start zijn er 15 aanvragen ingediend voor een KPI. Daarvan zijn 6 initiatieven gerealiseerd, 4 bevinden zich nog in de voorbereiding en 5 zijn afgewezen. Voorbeelden zijn de bouw van een vrijstaande woning op een inbreidingslocatie, het omzetten van een bijgebouw naar een woning en de realisatie van kleine projecten van twee tot drie woningen.

Complex

Hoewel KPI’s bijdragen aan de variatie van het woningaanbod blijkt uit de evaluatie dat het proces soms stroef verloopt. De oorzaken liggen onder meer in complexe ruimtelijke regels en een beperkte personele capaciteit binnen de gemeente. Ook geven initiatiefnemers aan dat de procedure niet altijd even duidelijk is. Uit de evaluatie blijkt dat er de afgelopen periode veel belangstelling was voor dit soort initiatieven, maar dat de uitvoering ingewikkeld is door regels, procedures en afstemming met verschillende partijen.

De gemeente ziet ruimte voor verbetering. Zo komt er een stappenplan of handleiding voor initiatiefnemers. Er wordt een vast aanspreekpunt aangewezen en de interne samenwerking wordt verbeterd om de doorlooptijd te verkorten. Ook moet de communicatie met inwoners helderder worden.

-----------------------------

Speeltuinen in Bergharen en Batenburg ‘verdwijnen’

In het nieuwe speelruimtebeleid 2025-2034 van de gemeente Wijchen verdwijnen twee speeltuinen. Maar er blijft ruimte om te spelen, want inwoners kunnen de plekken in Batenburg en Bergharen ‘adopteren’ en omvormen tot informele speelplekken. Het speelruimtebeleid staat op de agenda van de commissievergadering op donderdag 11 september.

Met het nieuwe speelruimtebeleid 2025-2034 wil de gemeente Wijchen aansluiten bij nieuwe ontwikkelingen rondom buitenspelen, gezondheid en inclusiviteit.

De belangrijkste verandering in het speelruimtebeleid is dat twee bestaande speelplekken in Batenburg en Bergharen volgens het college niet langer noodzakelijk zijn, omdat er te weinig kinderen wonen. De speelplekken blijven wel beschikbaar als zogenoemde informele speelplekken. Dat betekent dat kinderen er nog steeds kunnen spelen, maar zonder vaste speeltoestellen die jaarlijks gekeurd moeten worden. Inwoners krijgen de mogelijkheid deze plekken te ‘adopteren’. Ze kunnen dan samen met de gemeente zorgen voor andere speelmogelijkheden op die plek. Zij zijn dan zelf verantwoordelijk voor onderhoud, inspectie en eventuele vervanging van materiaal. De gemeente wil met buurtbewoners zoeken naar mogelijkheden voor een alternatieve en minder kostbare speelplek. Het speelruimtebeleid 2025-2034 staat op de agenda van de commissievergadering van donderdag 11 september.

----------------------------

Vergaderingen gemeenteraad

Scan QR-code

-----------------------------

Informatiebijeenkomst voor partijbestuurders over gemeenteraadsverkiezingen

Op woensdag 18 maart 2026 vinden de gemeenteraadsverkiezingen plaats. Ter voorbereiding organiseert de gemeente Wijchen op woensdag 17 september 2025 om 19.30 uur in Kasteel Wijchen een informatiebijeenkomst voor politieke partijen.

De bijeenkomst is bedoeld voor bestuursleden van politieke partijen die deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen in Wijchen. Ook geïnteresseerden die bezig zijn met het oprichten van een nieuwe partij zijn van harte welkom.

Opkomstbevordering

Tijdens de bijeenkomst worden deelnemers bijgepraat over de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen. Er wordt ingegaan op belangrijke data en procedures, integriteit en screening van kandidaten, activiteiten rondom verkiezingen en opkomstbevordering. Per politieke partij kunnen maximaal twee bestuursleden deelnemen. U kunt zich aanmelden tot uiterlijk vrijdag 10 september 2025 via een e-mail aan griffie@wijchen.nl.